کليه اقداماتي که در اداره ثبت اسناد و املاک قبل از ثبت نهايي ملک در دفتر املاک انجام مي‌شود، عمليات ابتدايي ثبتي هستند. ممکن است در زمان اقداماتي که در ابتداي ثبت ملک انجام مي‌شود، اعتراض هايي از سوي افراد ثالث به اين روند صورت گيرد. اين گونه اعتراضات که اعتراض به عمليات ثبتي ناميده مي‌شود، از ادامه اقدامات ثبتي جلوگيري ميکنند.
کليه اقداماتي که در اداره ثبت اسناد و املاک قبل از ثبت نهايي ملک در دفتر املاک انجام مي‌شود، عمليات ابتدايي ثبتي هستند. ممکن است در زمان اقداماتي که در ابتداي ثبت ملک انجام مي‌شود، اعتراض هايي از سوي افراد ثالث به اين روند صورت گيرد. اين گونه اعتراضات که اعتراض به عمليات ثبتي ناميده مي‌شود، از ادامه اقدامات ثبتي جلوگيري ميکنند و تا تعيين تکليف نهايي و رسيدگي به اين اعتراض در دادگاه، صدور سند مالکيت به تعويق خواهد افتاد. در مجله دلتا به بررسي مراحل و اقداماتي در خصوص درخواست اعتراض به ثبت ملک و اينکه چه اقداماتي لازم است.
اين اعتراض به دو گونه صورت ميگيرد که در ذيل بررسي شده است:
براي اعتراض به عمليات ثبتي ملک به دو شيوه عمل مي‌شود. در ذيل به آن ها اشاره شده است:
1.شخص دادخواست اعتراض به عمليات ثبتي را به اداره ثبت تقديم ميکند. در اين حالت اعتراض اگر در مهلت مقرر باشد حتي اگر در برگ هاي معمولي ذکر شود پذيرفته شده و به دادگاه ارسال مي‌شود.
2.دادخواست اعتراض به عمليات ثبتي را به صورت گواهي طرح دعوا، تقديم دادگاه ميکند. در اين حالت اگر دعوايي درباره مالکيت ملک در جريان باشد، گواهي جريان دعوا به اداره ثبت ارائه مي‌شود و مانند اعتراض اصلي باعث توقف جريان ثبتي خواهد شد.
چنانچه اعتراض در مهلت قانوني باشد يک نسخه از آن در بايگاني قرار ميگيرد و نسخه ديگر به دادگاه ارسال مي‌شود و اگر اعتراض خارج از مهلت باشد، رئيس اداره ثبت محل، نظر خود را در خصوص خارج از موعد قانوني بودن مي‌نويسد و از رئيس دادگاه تقاضا مي‌شود تا در خصوص اين موضوع در اداره ثبت حاضر شود در هر حال نظر رئيس داده متبع است.
ثبت و انتقال سند ملک ؛ چه مراحلي دارد؟
اثبات مالکيت ملک چگونه صورت مي گيرد؟
نکات حقوقي در خريد و فروش ملک مشاع
تفاوت اجاره نامه رسمي و عادي در چيست؟
درباره این سایت